Estimation théorique
Rue de Bogota,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bogota,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 368 | RUE DE BOGOTA | 4 | 95 | 263 | 178000€ | 1874€ |
2020-01-21 | 358 | RUE DE BOGOTA | 4 | 95 | 188 | 141675€ | 1491€ |
2019-12-18 | 424 | RUE DE PUEBLA | 4 | 95 | 280 | 145825€ | 1535€ |
2021-11-17 | 423 | RUE DE PUEBLA | 4 | 73 | 196 | 60000€ | 822€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DU PARAGUAY | 4 | 95 | 296 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-09 | 456 | RUE DE PUEBLA | 4 | 95 | 304 | 173900€ | 1831€ |
2021-11-29 | 341 | RUE DE PUEBLA | 5 | 86 | 422 | 110000€ | 1279€ |
2021-02-12 | 275 | RUE D ARGENTINE | 3 | 75 | 134 | 138250€ | 1843€ |
2021-10-26 | 462 | RUE DE PUEBLA | 4 | 95 | 274 | 145730€ | 1534€ |
2019-06-04 | 314 | RUE DE PUEBLA | 5 | 126 | 467 | 200000€ | 1587€ |
2019-05-20 | 313 | RUE DE PUEBLA | 6 | 139 | 764 | 240000€ | 1727€ |
2021-07-29 | 313 | RUE DE PUEBLA | 6 | 139 | 764 | 241000€ | 1734€ |
2020-07-28 | 475 | RUE DE PUEBLA | 5 | 122 | 126 | 155700€ | 1276€ |
2020-01-09 | 249 | RUE DE BOGOTA | 5 | 106 | 275 | 168000€ | 1585€ |
2021-01-29 | 141 | RTE DE COULOGNE | 4 | 68 | 302 | 133000€ | 1956€ |
2020-09-08 | 284 | RUE DE PUEBLA | 4 | 65 | 453 | 117000€ | 1800€ |
2019-07-08 | 129 | CHE DES REGNIERS | 4 | 98 | 183 | 146750€ | 1497€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 305 | 169500€ | 2291€ |
2021-08-31 | 161 | CHE DES REGNIERS | 3 | 64 | 175 | 148000€ | 2313€ |
2021-07-07 | 45 | RUE DE BOLIVIE | 4 | 85 | 138 | 132050€ | 1554€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 307 | 167000€ | 2257€ |
2020-09-21 | 543 | RUE DE PUEBLA | 4 | 88 | 190 | 140000€ | 1591€ |
2023-04-27 | 188 | RUE D ARGENTINE | 5 | 106 | 229 | 195000€ | 1840€ |
2021-05-17 | 171 | CHE DES REGNIERS | 2 | 38 | 101 | 76000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 51 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 198 | 155000€ | 2095€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE BOLIVIE | 4 | 79 | 158 | 133000€ | 1684€ |
2021-04-09 | 551 | RUE DE PUEBLA | 4 | 88 | 190 | 136325€ | 1549€ |
2022-09-01 | 123 | RTE DE COULOGNE | 3 | 76 | 153 | 101500€ | 1336€ |
2020-11-20 | 165 | RUE D ARGENTINE | 3 | 75 | 124 | 138600€ | 1848€ |
2019-10-01 | 174 | RUE D ARGENTINE | 3 | 74 | 152 | 140000€ | 1892€ |
2019-09-11 | 559 | RUE DE PUEBLA | 4 | 88 | 190 | 143500€ | 1631€ |
2022-01-21 | 190 | RUE DE BOGOTA | 4 | 91 | 186 | 135000€ | 1484€ |
2022-04-26 | 161 | RUE DE BOGOTA | 4 | 93 | 171 | 154500€ | 1661€ |
2021-04-06 | 119 | RTE DE COULOGNE | 3 | 66 | 155 | 60000€ | 909€ |
2021-12-20 | 574 | RUE DE PUEBLA | 4 | 85 | 288 | 140000€ | 1647€ |
2019-05-17 | 66 | RUE DES ANTILLES | 4 | 60 | 114 | 90000€ | 1500€ |
2020-06-27 | 62 | RUE DES ANTILLES | 4 | 82 | 325 | 158000€ | 1927€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 189 | 119000€ | 1608€ |
2020-05-22 | 582 | RUE DE PUEBLA | 4 | 85 | 246 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-03 | 48 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 216 | 165000€ | 2230€ |
2020-02-18 | 579 | RUE DE PUEBLA | 4 | 88 | 191 | 151600€ | 1723€ |
2021-05-25 | 99 | CHE DES REGNIERS | 5 | 90 | 410 | 167000€ | 1856€ |
2022-08-11 | 99 | CHE DES REGNIERS | 4 | 50 | 257 | 176000€ | 3520€ |
2022-02-24 | 111 | RTE DE COULOGNE | 5 | 109 | 154 | 163050€ | 1496€ |
2021-10-13 | 189 | CHE DES REGNIERS | 2 | 38 | 104 | 79000€ | 2079€ |
2022-08-31 | 109 | RTE DE COULOGNE | 4 | 100 | 153 | 114000€ | 1140€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DE BOGOTA | 4 | 89 | 203 | 197000€ | 2213€ |
2022-12-01 | 137 | RUE D ARGENTINE | 3 | 75 | 216 | 179000€ | 2387€ |
2023-03-20 | 193 | CHE DES REGNIERS | 3 | 64 | 173 | 117000€ | 1828€ |
2019-10-14 | 131 | RUE D ARGENTINE | 3 | 75 | 247 | 123100€ | 1641€ |
2019-06-05 | 197 | CHE DES REGNIERS | 2 | 38 | 104 | 80000€ | 2105€ |
2021-10-01 | 101 | RTE DE COULOGNE | 5 | 82 | 142 | 70000€ | 854€ |
2021-07-27 | 92 | RUE D URUGUAY | 5 | 91 | 414 | 143000€ | 1571€ |
2020-08-14 | 227 | RUE RIMBAUD | 6 | 116 | 1306 | 285000€ | 2457€ |
2023-03-22 | 42 | RUE DES ANTILLES | 4 | 72 | 316 | 40000€ | 556€ |
2023-02-16 | 207 | CHE DES REGNIERS | 3 | 64 | 175 | 115000€ | 1797€ |
2023-03-06 | 79 | RUE D ARGENTINE | 6 | 125 | 264 | 117000€ | 936€ |
2019-10-04 | 87 | CHE DES REGNIERS | 5 | 100 | 553 | 121500€ | 1215€ |
2019-12-20 | 142 | RUE DE PUEBLA | 3 | 108 | 322 | 85000€ | 787€ |
2023-05-15 | 284 | RUE RIMBAUD | 5 | 130 | 1347 | 285000€ | 2192€ |
2019-09-30 | 88 | RUE D ARGENTINE | 5 | 124 | 460 | 207449€ | 1673€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DES ANTILLES | 4 | 90 | 144 | 141100€ | 1568€ |
2020-03-12 | 280 | RUE DE PANAMA | 6 | 219 | 1302 | 319100€ | 1457€ |
2020-02-13 | 121 | CHE DES REGNIERS | 6 | 186 | 528 | 130000€ | 699€ |
2021-09-30 | 35 | RUE D ARGENTINE | 5 | 81 | 153 | 160000€ | 1975€ |
2020-05-12 | 256 | RUE DE PANAMA | 6 | 157 | 520 | 210000€ | 1338€ |
2020-07-27 | 123 | CHE DES REGNIERS | 5 | 162 | 1259 | 172000€ | 1062€ |
2021-08-02 | 89 | RTE DE COULOGNE | 5 | 94 | 251 | 172900€ | 1839€ |
2021-07-09 | 67 | CHE DES REGNIERS | 4 | 74 | 253 | 180000€ | 2432€ |
2019-09-05 | 26 | RUE D ARGENTINE | 3 | 45 | 383 | 105000€ | 2333€ |
2019-08-05 | 81 | RUE DE PUEBLA | 4 | 108 | 559 | 192000€ | 1778€ |
2021-04-22 | 2 | RUE PETITEAU | 5 | 108 | 344 | 150000€ | 1389€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 81 | 131 | 162000€ | 2000€ |
2019-11-26 | 73 | CHE DES REGNIERS | 4 | 86 | 113 | 145000€ | 1686€ |
2020-07-27 | 265 | RUE DE PANAMA | 5 | 80 | 460 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-04 | 71 | CHE DES REGNIERS | 4 | 84 | 109 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES ANTILLES | 4 | 79 | 420 | 162000€ | 2051€ |
2020-12-29 | 69 | CHE DES REGNIERS | 4 | 81 | 119 | 129000€ | 1593€ |
2022-01-12 | 16 | RUE ANTOINE TILLIER | 7 | 99 | 425 | 214000€ | 2162€ |
2023-02-28 | 133 | CHE DES REGNIERS | 7 | 188 | 458 | 284000€ | 1511€ |
2022-01-14 | 59 | RUE DE PUEBLA | 2 | 38 | 244 | 85000€ | 2237€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DES ANTILLES | 5 | 100 | 165 | 60000€ | 600€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES ANTILLES | 5 | 100 | 165 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-18 | 365 | RUE RIMBAUD | 6 | 144 | 561 | 220000€ | 1528€ |
2020-06-16 | 53 | CHE DES REGNIERS | 5 | 85 | 407 | 123500€ | 1453€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DES ANTILLES | 4 | 99 | 99 | 142300€ | 1437€ |
2022-03-28 | 132 | RUE DE PANAMA | 4 | 114 | 146 | 180000€ | 1579€ |
2023-03-17 | 17 | RUE ANTOINE TILLIER | 5 | 98 | 133 | 133500€ | 1362€ |
2020-06-10 | 219 | RUE VERLAINE | 5 | 105 | 700 | 175000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 169 | RUE DE PANAMA | 4 | 82 | 520 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE PUEBLA | 4 | 96 | 239 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 47 | CHE DES REGNIERS | 4 | 107 | 215 | 162000€ | 1514€ |
2022-03-31 | 130 | CHE DES REGNIERS | 8 | 281 | 792 | 475000€ | 1690€ |
2022-07-20 | 45 | CHE DES REGNIERS | 4 | 112 | 339 | 167000€ | 1491€ |
2022-08-26 | 151 | RUE VERLAINE | 5 | 105 | 165 | 315000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 5 | CHE DU GRAND VOYEU | 4 | 90 | 525 | 196380€ | 2182€ |
2022-10-28 | 10 | RUE LEDUC | 6 | 124 | 638 | 250000€ | 2016€ |
2021-11-30 | 30 | RUE MAURICE JACOB | 3 | 78 | 147 | 118000€ | 1513€ |
2022-01-17 | 128 | CHE DES REGNIERS | 5 | 181 | 1221 | 150000€ | 829€ |
2019-12-26 | 26 | RUE MAURICE JACOB | 3 | 74 | 152 | 110000€ | 1486€ |
2022-12-27 | 26 | RUE MAURICE JACOB | 3 | 74 | 152 | 142000€ | 1919€ |
2022-06-27 | 118 | CHE DES REGNIERS | 5 | 81 | 277 | 130000€ | 1605€ |
2022-12-27 | 24 | RUE MAURICE JACOB | 3 | 74 | 219 | 115000€ | 1554€ |
2020-07-01 | 318 | RUE VERLAINE | 5 | 90 | 697 | 167500€ | 1861€ |
2020-10-09 | 62 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 43 | 72 | 55000€ | 1279€ |
2020-08-17 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 145 | 134000€ | 1489€ |
2022-01-31 | 14 | RUE MAURICE JACOB | 5 | 94 | 232 | 151450€ | 1611€ |
2022-09-05 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 143 | 128000€ | 1333€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 538 | 224000€ | 2489€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU QUAI D AMERIQUE | 3 | 89 | 563 | 96000€ | 1079€ |
2023-04-12 | 17 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 690 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-03 | 33 | RUE DU QUAI D AMERIQUE | 6 | 80 | 492 | 76606€ | 958€ |
2021-11-23 | 28 | RUE DE LIMA | 5 | 114 | 100 | 155000€ | 1360€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DU GAZ | 5 | 105 | 297 | 120000€ | 1143€ |
2021-09-22 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 99 | 105000€ | 1522€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 263 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DU GAZ | 6 | 123 | 189 | 155500€ | 1264€ |
2021-04-20 | 31 | RUE DU CANADA | 4 | 70 | 241 | 161500€ | 2307€ |
2022-02-02 | 36 | RUE DU GAZ | 6 | 91 | 277 | 182500€ | 2005€ |
2020-05-15 | 104 | CHE DES REGNIERS | 7 | 138 | 296 | 364000€ | 2638€ |
2021-07-15 | 31 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 55 | 166 | 130000€ | 2364€ |
2022-09-23 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 110 | 105000€ | 1522€ |
2021-01-14 | 48 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 432 | 188300€ | 1883€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DU QUAI D AMERIQUE | 4 | 77 | 140 | 45000€ | 584€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 95 | 137700€ | 1743€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 95 | 110000€ | 1692€ |
2021-02-17 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 96 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 96 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 130 | 130000€ | 1130€ |
2020-01-09 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 624 | 186000€ | 1918€ |
2020-11-10 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 59 | 68 | 90000€ | 1525€ |
2019-10-15 | 86 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 241 | 90000€ | 1111€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DU CANADA | 4 | 72 | 176 | 147700€ | 2051€ |
2021-06-11 | 82 | RUE DE VERDUN | 3 | 83 | 101 | 140000€ | 1687€ |
2022-10-13 | 96 | CHE DES REGNIERS | 9 | 267 | 200 | 215000€ | 805€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU GAZ | 5 | 157 | 201 | 147000€ | 936€ |
2021-02-12 | 94 | CHE DES REGNIERS | 5 | 69 | 286 | 248500€ | 3601€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 74 | 150 | 166860€ | 2255€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DU CANADA | 4 | 61 | 148 | 134500€ | 2205€ |
2022-09-30 | 104 | RUE DE VERDUN | 5 | 104 | 301 | 234000€ | 2250€ |
2020-12-11 | 2 | RUE MAURICE JACOB | 4 | 106 | 82 | 105000€ | 991€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 54 | 142 | 126000€ | 2333€ |
2022-08-17 | 113 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 81 | 226 | 180000€ | 2222€ |
2022-03-14 | 57 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 260 | 140000€ | 1239€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 252 | 152000€ | 1535€ |
2021-12-23 | 59 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 252 | 175000€ | 1768€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DUTERTRE | 4 | 72 | 149 | 98000€ | 1361€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 349 | 135000€ | 1985€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE MONTREAL | 5 | 142 | 343 | 171200€ | 1206€ |
2021-06-11 | 75 | RUE DE VERDUN | 3 | 58 | 99 | 88000€ | 1517€ |